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Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)

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Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)

Vendu

Prochaine visite libre

6970 - 6972 Av. De L'Épée, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension), H3N 2E1

Situé entre le Métro Station Parc et le Métro Acadie, ce duplex présente un excellent investissement à long terme avec le nouveau campus de l'université de Montréal à distance de marche et la proximité du marché Jean-Talon. Deux grand 5 1/2 avec 3 chambres fermées et fenestrées, cuisines et salle de bains rénovées, plomberie et électricité améliorés et fenestrations récentes. Le sous-sol a une hauteur de +6pi, elle dispose d'une entrée en façade et d'une sortie à l'arrière, voir la possibilité de rajouter un logement au sous-sol ( Voir MRC). Sinon, la ville autorise 4 étages sur la rue (Voir règlementations de la MRC). Beaucoup de potentiel!

  • Superficie du terrain: 1 899 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1915
XAVIER GRELIER
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40' Irrégulières

1915

938 Pi2

PVC

Aluminium , Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Métro Acadie (600 mètres)
Métro Station du Parc (550 mètres - 6 min. à pied)
Gare Parc (700 mètres -9 min. à pied)
Autobus: 16,92,365,372

Université de Montréal Campus (950 mètres)
Collège Stanislas (2,1km)
HEC (3,5km)
Université de Montréal (3,5km)

Marché Jean-talon ( 1,6km)
Épicerie Provigo (550 mètres)
Marché local BKR (300 mètres)

Les 2 logements disposent :
Chauffage électrique
1 entrée lave-vaisselle
1 Installation de laveuse et sécheuse superposée

*Plancher radiant dans la cuisine et coin repas au 1er étage pour un meilleur confort

Le cout de chauffage pour le 6970 rue de l'épée est de 1350$/année (Selon hydro quebec)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40' Irrégulières

1915

938 Pi2

PVC

Aluminium , Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 77' Irrégulières

1 899 Pi2

Clôturé

Plat

Marché Jean-Talon , Autoroute , Cégep , Métro , Parc , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'2" X 4'2"
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'4" X 11'6" Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'8" X 10'10" Bois Plafond de 9pi
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'7" X 10'11" Bois
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'11" X 9'3" Bois
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5'11" X 6'8" irr. Céramique
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 8'8" X 9'10" Céramique Espace lave-vaisselle
2 (app.) Coin-repas 1er niveau/RDC 6'8" X 9'10" Céramique Espace laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
6970 - 6972 Av. De L'Épée, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension), H3N 2E1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 29.7%
  • 27.2%
  • 4.3%
  • 14.3%
  • 21.6%
  • 0.6%
  • 0.7%
  • 8.9%
  • 79.8%
  • 9.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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XAVIER GRELIER
Courtier immobilier agréé

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Détails financiers

évaluation (2021)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
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