499 000 $

Duplex à vendre - Ville-Marie (Central)

499 000 $

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499 000 $

Duplex à vendre - Ville-Marie (Central)

499 000 $

Prochaine visite libre

2353 - 2355 Av. De Lorimier, Ville-Marie (Central), H2K 3X4

Occupation double! Propriété idéal pour contracteur offert sous la valeur de l'évaluation municipale. Duplex avec le potentiel de convertir en 2 condos, en maison à étage ou conserver la désignation actuelle du duplex. Deux grands logements avec 3 chambres et/ou espace bureau, plafond de 9pi, sous-sol de plus de 6pi pour +-40% de la superficie de l'immeuble, grande cour arrière de +-920pc et un espace de stationnement. Venez réaliser votre projet de rénovation...Propriété avec beaucoup de potentiel une fois rénové.

  • Superficie du terrain: 2 325 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1910
XAVIER GRELIER
Courtier immobilier agréé
VALÉRIE BESSETTE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 54' Irrégulières

1910

1 241 Pi2

PVC

Guillotine

Brique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Localisation:

Métro Papineau (15 min. À pied)
Métro Frontenac (15 min. À pied)
Autobus De Lorimier/Rouen (445 et 10)
Parc des Royaux à 150 mètres + Parc à chien
Parc Jean Drapeau, Ile Sainte-Hélène
Parc Lafontaine (6 min. À pied)
Bornes électriques publiques à 150 mètres
Pont Jacques Cartier pour les feux d'artifice
Tunnel Ville-Marie
Sportif: Académie Frontenac, Centre Père Sablon
Hôpital Notre-Dame


Écoles: Secondaire Pierre-Dupuis, École secondaire privée ( Collège Ville-Marie)
Cégep: Collège Maisonneuve, Cégep du Vieux Montréal
Université: UQAM, Université Sherbrooke à Longueuil


Travaux majeur à prévoir:

Toiture
Balcon avant
Mur de maçonnerie avant à refaire et jointage pour la partie arrière
Solidifier les fondations
Les 2 appartements sont à rénover


Potentiel d'obtenir +-950K de valeur en revendant en copropriété indivis
+-450K pour le 2e étage
+-500K pour le 1er étage

Centris: 18660335 Vendu au 2238 av. de Lorimier Montreal en mai 2022

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 54' Irrégulières

1910

1 241 Pi2

PVC

Guillotine

Brique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 93'

2 325 Pi2

Clôturé

Plat

Non pavée

Allée : 1

Parc Lafontaine , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'1" X 4'5" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 19'3" Parqueterie pièce double
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 11'4" Parqueterie
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'9" X 11'9" Parqueterie
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'7" X 9'8" irr. Céramique laveuse/sécheuse
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12' X 13'8" Parqueterie 2e salon
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 7'11" X 12'2" Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 7'11" X 9'11" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Effets personnels des propriétaires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
2353 - 2355 Av. De Lorimier, Ville-Marie (Central), H2K 3X4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.6%
  • 13.2%
  • 7.8%
  • 19.6%
  • 49.2%
  • 0.2%
  • 0.7%
  • 3.0%
  • 85.1%
  • 10.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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énergie
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