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Appartement à vendre - Ville-Marie (Central)
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2238 Av. De Lorimier, Ville-Marie (Central), H2K 3X3
Vue sur le Parc des Royaux! Magnifique immeuble de 1910 ayant conservé son cachet avec ses hauts plafonds de +- 10pi, mur de brique, moulures de plancher de 9po, boiseries et portes en bois. Unité vous offrant 3 chambres + un espace bureau, beaucoup de rangement. Cuisine et salle bain rénovées. Possibilité d'agrandir la terrasse arrière (orientation Ouest: Soleil). Vous bénéficiez d'un rangement au sous-sol de +-180pc afin de maximiser l'espace de votre copropriété. Localisation de choix: Parc Lafontaine, Métro Papineau et Frontenac, Accès rapide aux axes routiers: Pont Jacques-Cartier et Tunnel Ville-Marie. Beaucoup de potentiel, venez voir!
- NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
1910
1 082 Pi2
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Espace bureau : 2
Ikea
Addenda
Rénovations depuis 2014:
Toiture: 2018 Garantie 10 ans
Correctif de la fondation de la partie arrière 2016
Rejointage de la brique, calfeutrage et remplacement de la porte vers la ruelle 2015
Remplacement de la porte entrée et de l'imposte 2021
Cuisine: armoires Ikea finis jusqu'au plafond avec arrêt de porte, dosseret de céramique 2015
Salle de bain: bain et douche en coin, fan de salle de bain 2015
Plomberie 2015
Panneau électrique 2016
Ajout de rangement dans la salle de lavage et nouveau chauffe-eau 2017
Transformation de l'atelier en chambre d'enfant en 2019
*Une partie du vide sanitaire (25% soit une surface de +-180pc) est disponible pour ranger du matériel hors saison.
Localisation:
Métro Papineau (14 min. À pied)
Métro Frontenac (13 min. À pied)
Autobus De Lorimier/Rouen (445 et 10)
Parc des Royaux à 100 mètres + Parc à chien
Parc Jean Drapeau, Ile Sainte-Hélène
Parc Lafontaine (7 min. À pied)
Bornes électriques publiques à 100 mètres
Pont Jacques Cartier pour les feux d'artifice
Tunnel Ville-Marie
Sportif: Académie Frontenac, Centre Père Sablon
Hôpital Notre-Dame
Écoles: Secondaire Pierre-Dupuis, École secondaire privée ( Collège Ville-Marie)
Cégep: Collège Maisonneuve, Cégep du Vieux Montréal
Université: UQAM, Université Sherbrooke à Longueuil
Petite copropriété avec les mêmes 3 propriétaires depuis 2014.
Aucun frais de condo, pas de procès verbaux et bilan.
Les copropriétaires assument les frais en fonction de leur Quote part respective.
Dépenses annuelles en fonction de la Quote Part:
Assurances de 1300$ à 32% =416$/an
Chauffage du rangement 250$ pour la quote part (espace utilisé): 20,83$/an
Taxes municipales 5240,20$ à 32% = 1676,86$/an
Taxes scolaire 676,32$ à 32% = 216,46$/an
Le montant des frais de copropriété représente les frais d'assurance et du chauffage pour le vide sanitaire.
Copropriété INDIVISE (20% de mise de fond)
1)L'acheteur devra prendre l'hypothèque avec la Caisse Desjardins de l'Est du Plateau.
Courtier Desjardins : Nadia Lottinville 514-817-8394
2) Le notaire sera celui du vendeur
3) Droit de préemption de 2 jours
Dépenses à prévoir:
1) Travaux de plâtre et peinture
2) Condamner la porte dans le hall d'entrée sur le côté droit (50/50 avec le copropriétaire du haut -2240 de Lorimier)
3) La ville viendra valider si l'entrée d'eau devra être remplacée ou non
4) Le balcon arrière du 2238 sera à prévoir ( Possibilité de l'agrandir en Triangle)
Animal accepté selon cette clause:
*Selon la convention d'indivision, il est à noter que les copropriétaires ne pourront avoir aucun animal malfaisant, malodorant, malpropre ou bruyant (p.6).
Particularités du bâtiment
1910
1 082 Pi2
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Espace bureau : 2
Ikea
Particularités du terrain
Sur le Parc
Parc Lafontaine , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2e niveau | 6'8" X 4' | Bois | Entrée privée |
| Vestibule | 2e niveau | 12'11" X 6'2" | Bois | Fournaise au gaz |
| Salon | 2e niveau | 9'10" X 14'2" | Bois | Plafond +-10pi |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'6" X 9'9" | Bois | Mur de brique |
| Chambre | 2e niveau | 12'1" X 8'6" | Bois | Mur de brique |
| Salle à manger | 2e niveau | 15'6" X 11'9" | Bois | Mur de brique |
| Cuisine | 2e niveau | 11'6" X 10'9" | Bois | Rénovée |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'3" X 6' | Céramique | Rénovée |
| Bureau | 2e niveau | 8'3" X 7'2" | Bois | Salle de lavage |
| Chambre | 2e niveau | 7'10" X 7'8" | Plancher flottant | |
| Rangement | 2e niveau | 3'3" X 7' | Bois | Sous l'escalier |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière au gaz, hotte de cuisine, luminaires, stores, fournaise au gaz, chauffe-eau (2017), lave-vaisselle, rangement blanc (chambre enfant et salle de lavage)
Pôles et rideaux
Détails financiers
évaluation
Taxes
- (2022)
- (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
11.1%
-
14.1%
-
7.9%
-
20.5%
-
45.5%
-
0.1%
-
0.9%
-
3.1%
-
90.0%
-
5.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
- (2022)
- (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est XAVIER GRELIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
XAVIER GRELIER
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Cell.: 514-815-9719
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