Vendu
Quadruplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
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6882 - 6886 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord), H1Y 3C7
Métro Iberville et Parc Molson (distance de marche). Quadruplex bien entretenu avec un grand 7 1/2 incluant 50% du sous-sol et une 2e salle de bain, grande terrasse en béton, rangement et 2 stationnements. Vie de quartier recherchée et opportunité d'investissement par son MRB de 19,5X incluant les avis de renouvellement en date du 1er juillet 2022. Possibilité de rajouter un revenu supplémentaire au sous-sol. Entrée et sortie déjà présente ainsi que la salle de bain...Il suffira uniquement d'obtenir le permis de la ville et rajouter une cuisine.
-
Superficie du terrain:
2 624 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1947
Particularités du bâtiment
25' X 45'
1947
1 600 Pi2
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bois
Addenda
Rénovation:
1)Toiture 2007
2) Appartement 6882
2017 -Cuisine et salle de bain rénovées avec comptoir de quartz et granite + 50% du sous-sol en 2017
3) Appartement 6882A
Cuisine et salle de bain refaient en 2019
Installation de laveuse-sécheuse
Nouvelle structure de plancher et nouveau plancher à grandeur
4) Appartement 6884
Cuisine en 2018
***Tous les logements disposent d'une entree laveuse et sécheuse et 4 compteurs électrique indépendants.
Les revenus indiquées sur la fiche centris incluent les avis de renouvellement et d'augmentation en date du 1er juillet 2022 pour un revenu brut de 58 920$/année.
Le logement 6882 sera libre en date du 2 juin 2022 à moins que la propriétaire reloue ce logement.
***
L'acheteur devra faire ses vérifications avec la ville pour la faisabilité d'un 5e appartement au sous-sol.
***
Particularités du bâtiment
25' X 45'
1947
1 600 Pi2
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bois
Particularités du terrain
25' X 105'
2 624 Pi2
Plat
Pavé uni
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'4" X 10'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'10" X 12'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 21'6" X 10'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'6" X 10'3" | Bois | Piece double |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'6" X 10'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'3" X 5' | ||
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 22'4" X 12'10" irr. | Plancher flottant | possibilité d'une chambre |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 17'8" X 12'10" | Béton | Rangement |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'8" X 4'6" | ||
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7' X 2'9" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Les meubles incluent dans les baux. 6882a (laveuse sécheuse, frigo , four) 6882 ( lave vaisselle, laveuse/sécheuse, frigo ,four) 6884(frigo, four, micro onde/hotte)
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2022)
- (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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13.8%
-
17.7%
-
8.3%
-
14.9%
-
37.6%
-
3.3%
-
2.5%
-
17.2%
-
72.1%
-
0.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2022)
- (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est XAVIER GRELIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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XAVIER GRELIER
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Cell.: 514-815-9719
- Téléc.: 514-374-6692
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