599 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)

599 000 $

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599 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)

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Prochaine visite libre

6339 Rue Drolet, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie), H2S 2S6

Métro Beaubien! Localisation de choix sur une des plus belles rues tranquilles du secteur: La rue DROLET. Vous retrouverez une vie de quartier dynamique et une proximité de tous les services à distance de marche. Magnifique condo divis ayant subit de belles rénovations: cuisines modernes avec îlot et comptoir de Quartz ainsi que ses planchers chauffants et la salle de bain complètement rénovée (plancher chauffant). Unité ayant préservée son cachet avec ses moulures de plâtres, boiseries, vitraux en façade, plafond de +-9pi et portes coulissantes dans la salle à manger. Potentiel d'utiliser le salon en 3e chambre. Rareté à découvrir!

  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1930
XAVIER GRELIER
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1930

1 111 Pi2

Bois , PVC

Manivelle (battant)

Aluminium , Brique

Membrane élastomère

Rangement : 2

Bois , Mélamine

Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rénovations récentes:
* Cuisine 2021
* Salle de bain 2021
* Plomberie refait 2021
* Panneau électrique 2021
* Drain de fonte du toit refait au complet

Améliorations apportées à l'unité 6339 (de 2005 à 2020)
* Fenêtres à manivelle (5) installées en 2005 et 2006 (5 700 dollars).
* Plancher du balcon avant : remplacement des planches pourries et nouveau recouvrement, en 2006 (2 415,48 dollars); remplacement de la « main courante » sur les 3 étages, en 2007.
* Salle de bain :(nouvelle isolation mur et plafond)
* Installation de la tuyauterie pour la laveuse et d'une sortie pour la sécheuse dans l'espace de la «dépense», en 2008.
* Les boiseries ont été décapées (pin de Colombie), de 2005 à 2009.
* Plafonds de la cuisine et de la salle à manger : insonorisation et replâtrage, en 2008.
* Réfection de la véranda arrière, changement des fenêtres, remplacement de la porte entre la cuisine et la véranda (environ 6 800 dollars).
* Installation d'une hotte au-dessus de la cuisinière avec sortie extérieure.
* Remplacement de la toiture en bois de la sortie arrière par des « soffites »
* Remplacement de 2 calorifères par des Convectair. Travaux faits par RJR Électrique Inc,, avril 2018 (2 261,93 dollars)

Localisation:

Métro Beaubien 400 mètres - 5 min. de marche
Métro rosemont 600 mètres -8 min. de marche

Econo fitness extra 650 mètres

Plaza St-Hubert 450 mètres
-Saq, Renaud Bray, café, boulangerie, fromagerie, fruiterie, micro-brasserie, commerces variés, restaurants....

Rue Beaubien: café, restaurant, boucherie, micro-brasserie, fruiterie, SAQ sélection, épicerie

Boul. St-Laurent (Petite Italie) : café, boulangerie, boucherie, restaurants italiens...

Parc Père-Marquette
Marché Jean-Talon
La Petite Italie
École La Mennais
Mile End

***Les chiens ne sont pas permis.
***Airbnb n'est pas permis.

Immeuble bien administré avec l'étude du plan de gestion actif qui a été fait.

Des travaux de fondations seront faits en décembre 2022 et assumés par les propriétaires actuels.

Acte de vente et occupation: Flexible

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1930

1 111 Pi2

Bois , PVC

Manivelle (battant)

Aluminium , Brique

Membrane élastomère

Rangement : 2

Bois , Mélamine

Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Clôturé

Plat

Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 7'8" X 6'1" Bois Rangement
Salon 2e niveau 13'7" X 14'8" irr. Bois Fenêtres bois
Chambre 2e niveau 10'11" X 12'4" Bois Convectaire
Chambre principale 2e niveau 12' X 11'3" Bois Fenêtres PVC
Salle à manger 2e niveau 11'10" X 15'11" Bois Convectaire
Cuisine 2e niveau 15'7" X 11'9" Céramique Îlot
Salle de bains 2e niveau 8' X 4'11" Céramique Bain/douche
Salle de lavage 2e niveau 3'9" X 3'8" Céramique Rangement
Véranda 2e niveau 3'8" X 7'11" Bois Rangement
Rangement 2e niveau 5' X 5' Non fini
corridor 2e niveau 31'5" X 3'9" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, poêle, frigidaire, laveuse et sécheuse, hotte de cuisine, fixture de cuisine, pax dans la chambre.

Luminaires (salon, chambres, passages, salle à manger), tablettes de salon, rideaux et pôles, miroir du salon, chauffe-eau en location.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
6339 Rue Drolet, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie), H2S 2S6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.7%
  • 14.4%
  • 7.0%
  • 15.5%
  • 46.2%
  • 0.2%
  • 0.2%
  • 8.3%
  • 84.0%
  • 5.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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