Vendu
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
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5945 Rue Louis-Hémon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 2K5
Petite Patrie! Magnifique copropriété ayant conservé son cachet de 1929. Vous retrouverez 2 chambres de bonnes dimensions avec de grands rangements, un salon double, moulures, boiseries et plafond de 9pi. Vous disposez en plus de +-428pc au sous-sol qui pourrait être aménagé en une chambre/bureau/atelier (13pi x 12,9pi) et le reste de l'espace pour deux rangements et salle de lavage. Rare produit avec une immense cour arrière paysagée et clôturée ainsi qu'un espace de stationnement. Animaux permis.
-
Superficie du terrain:
2 624 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1929
Particularités du bâtiment
25' X 35'
1929
1 204 Pi2
Coulissante , Manivelle (battant)
Brique
Sur mesure
bain sur patte
6 pieds et plus
Addenda
Localisation:
Métro D'Iberville (1,5 km)
Métro Rosemont (1,8 km)
Autobus Boul. Rosemont/Des Écores (25,197,370)
Autobus Boul. Rosemont/Iberville (94)
Parc Molson (9min. à pied)
Parc du Père Marquette
Cinéma Beaubien 7 min. à pied
Épicerie, pharmacie, boulangerie et boucherie à distance de marche
École Primaire Saint-Marc 700 mètres
École primaire Nesbitt 1,1km
École primaireSt-Jean-de-la-Lande 2km
École secondaire Père-Marquette
Collège Jean-Eudes 1,6km
Petite copropriété de 2 propriétaires.
Les copropriétaires assument les frais en fonction de leur Quote part respective.
Dépenses annuelles en fonction de la Quote Part:
Assurances: 862,19$ à 50% = 431,10$/an
Taxes municipales: 5969,44$ à 50% = 2984,72$/an
Taxes scolaire: 734,60$ à 50% = 367,30$/an
Les taxes ont été payés par l'année au complet.
Les assurances sont payées mensuellement
Fond de prévoyance: 1840$
Fond de roulement: 2193$
Il n'y a pas de procès verbaux, ni rencontre annuelle.
Copropriété INDIVISE (20% de mise de fond)
1)L'acheteur devra prendre l'hypothèque avec la Caisse Desjardins du centre Est de Montréal.
Courtier Desjardins : Nadia De Lottinville 514-817-8394
2) Le notaire sera celui du vendeur
3) Droit de préemption de 3 jours
***La superficie nette du 1er étage est de 776pc + la superficie du sous sol non fini de 428pc pour un total de 1204pc de partie privative. Certificat de localisation en pièce jointe
Travaux à prévoir à moyen court terme:
Correction de béton dans la partie avant droite du bâtiment. Devis des travaux en ligne.
Les visites débuteront:
vendredi de 18h-20h,
samedi COMPLET
dimanche de 9h-17h sur prise de rendez-vous.
Les offres devront être transmises avant le lundi 25 avril à 15h et ouverte avec un délai de 24 heures.
La convention d'indivision interdit les animaux toutefois ma cliente a un chien et un chat et la copropriétaire du 2e étage à un chat. Si vos clients ont un ou des animaux, une entente de tolérance avec la copropriétaire du haut serait recommandée.
Particularités du bâtiment
25' X 35'
1929
1 204 Pi2
Coulissante , Manivelle (battant)
Brique
Sur mesure
bain sur patte
6 pieds et plus
Particularités du terrain
25' X 105'
2 624 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Allée : 1
Cinéma Beaubien , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 3'3" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17'10" X 10'3" | Bois | Salon double |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17'10" X 10'3" | Bois | Salon double |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'6" X 10'10" | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'1" X 10'5" | Bois | Grand garde-robe |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'11" X 6' | Céramique | bain sur patte |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'9" X 10' | Bois | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 13' X 12'9" | Béton | hauteur 6pi |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10' X 8' | Béton |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle,frigidaire,poêle,bar et 2 bancs,tablette et crochet de cuisine,micro-onde,rack à épices,luminaires, stores,salle de bain (rangement blanc,tablette grise et crochet,rideau douche),7 tablettes de passages,meuble à chaussure,6 crochets entrées,rideaux,miroir blanc,rack velo, jardinage.
Luminaires de la salle à manger, hotte de cuisine ( non fonctionnel), chaufferette extérieur et speaker, laveuse et sécheuse. Chauffe-eau en LOCATION.
Détails financiers
évaluation
Taxes
- (2022)
- (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
9.5%
-
15.6%
-
8.3%
-
17.5%
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42.0%
-
0.2%
-
1.9%
-
22.2%
-
74.6%
-
1.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
- (2022)
- (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est XAVIER GRELIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
XAVIER GRELIER
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Cell.: 514-815-9719
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