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Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

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Vendu

Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

Vendu

Prochaine visite libre

5945 Rue Louis-Hémon, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2G 2K5

Petite Patrie! Magnifique copropriété ayant conservé son cachet de 1929. Vous retrouverez 2 chambres de bonnes dimensions avec de grands rangements, un salon double, moulures, boiseries et plafond de 9pi. Vous disposez en plus de +-428pc au sous-sol qui pourrait être aménagé en une chambre/bureau/atelier (13pi x 12,9pi) et le reste de l'espace pour deux rangements et salle de lavage. Rare produit avec une immense cour arrière paysagée et clôturée ainsi qu'un espace de stationnement. Animaux permis.

  • Superficie du terrain: 2 624 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1929
XAVIER GRELIER
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 35'

1929

1 204 Pi2

Coulissante , Manivelle (battant)

Brique

Sur mesure

bain sur patte

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Localisation:

Métro D'Iberville (1,5 km)
Métro Rosemont (1,8 km)
Autobus Boul. Rosemont/Des Écores (25,197,370)
Autobus Boul. Rosemont/Iberville (94)
Parc Molson (9min. à pied)
Parc du Père Marquette

Cinéma Beaubien 7 min. à pied
Épicerie, pharmacie, boulangerie et boucherie à distance de marche


École Primaire Saint-Marc 700 mètres
École primaire Nesbitt 1,1km
École primaireSt-Jean-de-la-Lande 2km

École secondaire Père-Marquette
Collège Jean-Eudes 1,6km


Petite copropriété de 2 propriétaires.

Les copropriétaires assument les frais en fonction de leur Quote part respective.

Dépenses annuelles en fonction de la Quote Part:

Assurances: 862,19$ à 50% = 431,10$/an
Taxes municipales: 5969,44$ à 50% = 2984,72$/an
Taxes scolaire: 734,60$ à 50% = 367,30$/an

Les taxes ont été payés par l'année au complet.
Les assurances sont payées mensuellement

Fond de prévoyance: 1840$
Fond de roulement: 2193$

Il n'y a pas de procès verbaux, ni rencontre annuelle.


Copropriété INDIVISE (20% de mise de fond)

1)L'acheteur devra prendre l'hypothèque avec la Caisse Desjardins du centre Est de Montréal.

Courtier Desjardins : Nadia De Lottinville 514-817-8394

2) Le notaire sera celui du vendeur

3) Droit de préemption de 3 jours


***La superficie nette du 1er étage est de 776pc + la superficie du sous sol non fini de 428pc pour un total de 1204pc de partie privative. Certificat de localisation en pièce jointe

Travaux à prévoir à moyen court terme:

Correction de béton dans la partie avant droite du bâtiment. Devis des travaux en ligne.

Les visites débuteront:
vendredi de 18h-20h,
samedi COMPLET
dimanche de 9h-17h sur prise de rendez-vous.

Les offres devront être transmises avant le lundi 25 avril à 15h et ouverte avec un délai de 24 heures.

La convention d'indivision interdit les animaux toutefois ma cliente a un chien et un chat et la copropriétaire du 2e étage à un chat. Si vos clients ont un ou des animaux, une entente de tolérance avec la copropriétaire du haut serait recommandée.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 35'

1929

1 204 Pi2

Coulissante , Manivelle (battant)

Brique

Sur mesure

bain sur patte

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 105'

2 624 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Allée : 1

Cinéma Beaubien , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4' X 3'3" Bois
Salon 1er niveau/RDC 17'10" X 10'3" Bois Salon double
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'10" X 10'3" Bois Salon double
Cuisine 1er niveau/RDC 13'6" X 10'10" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'1" X 10'5" Bois Grand garde-robe
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'11" X 6' Céramique bain sur patte
Chambre 1er niveau/RDC 12'9" X 10' Bois
Atelier Sous-sol 1 13' X 12'9" Béton hauteur 6pi
Salle de lavage Sous-sol 1 10' X 8' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle,frigidaire,poêle,bar et 2 bancs,tablette et crochet de cuisine,micro-onde,rack à épices,luminaires, stores,salle de bain (rangement blanc,tablette grise et crochet,rideau douche),7 tablettes de passages,meuble à chaussure,6 crochets entrées,rideaux,miroir blanc,rack velo, jardinage.

Luminaires de la salle à manger, hotte de cuisine ( non fonctionnel), chaufferette extérieur et speaker, laveuse et sécheuse. Chauffe-eau en LOCATION.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2022)
    • (2022)
    Dépenses Annuelles
    énergie
    5945 Rue Louis-Hémon, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2G 2K5
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 14.0%
    • 15.2%
    • 12.2%
    • 19.5%
    • 39.1%
    • 0.1%
    • 1.3%
    • 16.4%
    • 78.0%
    • 3.1%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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