2 995 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
2 995 000 $
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55 Rue Somerville, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H3L 1A1
Située sur une des rues les plus prestigieuses de Montreal, cette maison luxueuse avec des influences espagnoles se trouve sur un magnifique terrain de plus de 8300pc dont 75p de facade arrière donnant sur l'eau avec un accès navigable à la rivière. De plus, l'orientation West de la cour vous offre les plus romantiques coucher de soleil de Montréal. En 2021, une immense rallonge avec ascenseur a été ajoutée, donnant à cette maison une superficie habitable de près de 8000pc avec une piscine chauffée intérieure, un spa, un hammam ainsi qu'une cuisinette pour pouvoir y installer vos parents ou vos invités.
-
Superficie du terrain:
8 321 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 27
- Année de construction : 1966
Particularités du bâtiment
65' X 61' Irrégulières
1966
Bois
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier , Membrane élastomère
Attaché , Chauffé , Simple largeur , Tandem
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Salle de bains attenante , Bidet , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
LA MAISON
** 6 chambres
** 5 Salles de bains
** 1 Salle d'eau
** Plusieurs salle de detente, salles familiales et salles de séjour
** Vue magnifique du bord de l'eau
** Accès à la rivière des prairies (NAVIGABLE)
RÉNOVATIONS
* Ajout d'une rallonge 55x27pieds irr. sur le côté Ouest de la propriété en 2021
* Piscine chauffée intérieure 2021 avec super système de déshumidification (Dectron valeur +/- 50,000$)
* Spa intérieur 2021
* Ajout d'une salle d'eau au RDC dans la rallonge 2021
* Ajout d'une salle de bain complète au 2e étage de la rallonge 2021
* Ajout d'une douche Hammam dans le sous-sol de la rallonge 2022
* Ajout d'une nouvelle clôture côté Ouest en 2021
* Converti le carport pour faire un garage tandem 2021
* Changement de toutes les fenêtres pour des thermos triples entre 2013 et 2021
* Planchers sous-sol de la maison originale 2011
* Un tuyau d'ABS 3 pouces qui sort du toit qui passe jusqu'au sous-sol a été rajouté afin de faire éventuellement passer des fils électriques pour accommoder des panneaux solaires.
*Toiture 2022
****La ville de Montréal permet un bureau à domicile, mais n'autorise pas d'avoir des employés qui y travaillent.****
Particularités du bâtiment
65' X 61' Irrégulières
1966
Bois
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier , Membrane élastomère
Attaché , Chauffé , Simple largeur , Tandem
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Salle de bains attenante , Bidet , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
71'11" X 109'20" Irrégulières
8 320,5 Pi2
Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
Clôturé
Plat
Sur l'eau , Panoramique
Double largeur ou plus , Avec prise extérieure , Pavé uni
Allée : 4 , Garage : 2
Chauffée , Creusée , Intérieure
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 14'11" X 11'10" irr. | Tuiles | |
| Salle de séjour | 1er niveau/RDC | 15' X 12' irr. | Tuiles | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'5" X 16'6" irr. | Granite | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'7" X 16'1" irr. | Tuiles | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7' X 6'10" irr. | Granite | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'10" X 13'4" irr. | Porcelaine | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 4'9" X 7' irr. | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4' X 3' irr. | Céramique | Rallonge |
| Salle de jeux | 1er niveau/RDC | 48' X 27' irr. | Céramique | Piscine intérieur/Spa |
| Chambre | 2e niveau | 8'10" X 12' irr. | Bois | Bureau |
| Salle familiale | 2e niveau | 20'11" X 19'3" irr. | Bois | Rallonge |
| Salle de bains | 2e niveau | 4'3" X 6'7" irr. | Ardoise | Rallonge |
| Coin-repas | 2e niveau | 5'11" X 5'6" irr. | Bois | Rallonge |
| Salle de séjour | 2e niveau | 15'2" X 12'2" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'11" X 12'1" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 15'3" X 17'4" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 15'2" X 12'11" irr. | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'8" X 16' irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'2" X 12' irr. | Céramique | |
| Salle de bains | 2e niveau | 12'4" X 8' irr. | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 17'11" X 15'3" irr. | Bois | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 13'5" X 13'4" irr. | Béton | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 8' X 5'5" irr. | Bois | |
| Cusinette | Sous-sol 1 | 14' X 9'10" irr. | Bois | |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 10'11" X 22' irr. | Bois | Rallonge |
| Gym | Sous-sol 1 | 24'7" X 13'7" irr. | Bois | Rallonge |
| Salle Mécanique | Sous-sol 1 | 13'7" X 8' irr. | Béton | Rallonge |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Géothermie , Électricité , Propane
Foyer au bois , Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Ascenseur(s) , Climatiseur central , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Laveuse/sécheuse, une borne de recharge électrique à l'extérieur, lustres et luminaires, cellier de la cuisine principale, lave-vaisselle, cuisinière, micro-hotte, aspirateur central et ses accessoires, spa et accessoires, stores, rideaux et pôles.
Luminaire de la salle à manger, borne de recharge électrique dans le garage, rideaux blanc dans la salle à manger et le salon.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Le quartier en quelques statistiques
-
10.9%
-
14.4%
-
6.6%
-
18.3%
-
49.9%
-
16.6%
-
3.5%
-
24.0%
-
49.1%
-
6.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Mon nom est DANY COLLARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
DANY COLLARD
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Téléc.: 514-328-9000
LAURA BADURIA
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
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- Cell.: 438-880-8810
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Bonjour, mon nom est DANY COLLARD et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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